{"id":78780,"date":"2016-06-29T14:10:37","date_gmt":"2016-06-29T12:10:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bellunopress.it\/?p=78780"},"modified":"2016-06-29T14:10:37","modified_gmt":"2016-06-29T12:10:37","slug":"edilizia-pubblica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2016\/06\/29\/edilizia-pubblica\/","title":{"rendered":"Edilizia pubblica. La giunta regionale approva la riforma Ater e le regole di gestione degli alloggi. Lanzarin: “una riforma all’insegna dell’equit\u00e0”"},"content":{"rendered":"

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\"ater\"<\/a>Edilizia pubblica, si cambia. La Giunta regionale del Veneto ha approvato, su proposta dell\u2019assessore al sociale e alla casa Manuela Lanzarin, nuove norme in materia di edilizia residenziale pubblica. Il provvedimento cambia la \u2018governance\u2019 delle Aziende territoriali per l\u2019edilizia residenziale, rendendola pi\u00f9 leggera e operativa e \u2013 soprattutto – aggiorna i criteri per l\u2019accesso alle case pubbliche. Due le principali novit\u00e0: i contratti a termine (quattro anni, rinnovabili) e il canone di locazione \u2018sopportabile\u2019, parametrato cio\u00e8 alle possibilit\u00e0 economiche degli assegnatari ma anche ai costi di gestione e manutenzione sostenuti dall\u2019Azienda pubblica.<\/p>\n

\u201cA vent\u2019anni dalle leggi regionali che hanno riordinato gli enti di edilizia pubblica e i criteri di gestione degli alloggi, era necessario aggiornare le regole \u2013 dichiara l\u2019assessore Lanzarin \u2013 al fine di preservare il patrimonio abitativo e garantirne l\u2019effettiva funzione sociale. Oggi 4 inquilini su 10 dei 37 mila alloggi di propriet\u00e0 regionale (41 mila contando anche le case di propriet\u00e0 dei comuni) pagano un canone compreso tra i 20 e i 48 euro al mese, e 5 su 10 pagano un affitto compreso tra i 120 e i 212 euro mensili, a fronte di un costo medio unitario di 131 euro al mese solo per le spese di gestione e manutenzione. Se non interveniamo in favore della sostenibilit\u00e0 economica, le Ater non solo non riusciranno ad avere le risorse per rinnovare e ampliare il numero di alloggi, ma non saranno nemmeno pi\u00f9 in grado di assicurare la gestione e la manutenzione delle case esistenti\u201d.<\/p>\n

\"Manuela<\/a>
Manuela Lanzarin assessore regionale<\/figcaption><\/figure>\n

La riforma prevede che l\u2019assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica avvenga non pi\u00f9 solo in base al reddito, ma in base ad uno specifico indicatore di situazione economica equivalente, che terr\u00e0 conto del reddito, del patrimonio, della composizione del nucleo familiare e della sua effettiva capacit\u00e0 economica, rilevata attraverso gli indicatori di consumo. \u201cSi tratta di una scelta di equit\u00e0 \u2013 precisa l\u2019assessore \u2013 motivata dall\u2019esigenza di non favorire chi dichiara redditi esigui, e magari dispone di altre risorse finanziarie o immobiliari, a scapito di chi ha davvero bisogno\u201d.<\/p>\n

Anche l\u2019importo del canone sar\u00e0 commisurato alla capacit\u00e0 economica delle famiglie assegnatarie, secondo verifiche annuali. Verranno comunque salvaguardate le situazioni di maggior disagio economico. Ma verr\u00e0 tenuto conto anche del dovere dell\u2019inquilino di mantenere il decoro dell\u2019abitazione assegnata. \u201cNei casi di grave incuria e condotte incivili \u2013 sottolinea l\u2019assessore \u2013 l\u2019azienda provveder\u00e0 alla risoluzione del contratto di locazione\u201d.<\/p>\n

L\u2019altra novit\u00e0 prevista dalla riforma \u00e8 il contratto di locazione a termine (quattro anni, pi\u00f9 quattro) introdotta per favorire il ricambio e la mobilit\u00e0, nel caso di mutata condizione del nucleo familiare. \u201cIl beneficio di un alloggio a canone sociale deve essere temporaneo \u2013 sottolinea l\u2019assessore \u2013 per incentivare le persone a migliorare le proprie condizioni e per massimizzare la funzione sociale del patrimonio pubblico. Su 16 mila domande oggi in graduatoria, solo il 5 per cento riesce ad ottenere un alloggio Ater. E\u2019 evidente che le regole devono essere riviste, per rendere davvero esigibile il diritto ad una casa, in particolare dai giovani, dalle giovani coppie, genitori separati e con figli, dai lavoratori autonomi a basso reddito e dagli anziani con la pensione minima\u201d.<\/p>\n

Contratti a termine, canoni commisurati alla capacit\u00e0 economica degli assegnatari e la loro responsabilizzazione nella buona conservazione dell\u2019immobile potranno rappresentare inoltre altrettante \u2018leve\u2019 per rendere pi\u00f9 \u2018interessante\u2019 la possibilit\u00e0 per l\u2019inquilino di acquistare l\u2019alloggio Erp e incentivare cos\u00ec il piano di alienazioni degli alloggi pubblici che prevede la dismissione entro il 2020 di met\u00e0 del patrimonio regionale di case popolari per reinvestire il ricavato nella manutenzione e in nuovi alloggi.<\/p>\n

Il testo di riforma, che dovr\u00e0 ora essere approvato dal Consiglio regionale, modifica inoltre la struttura di governo e le funzioni delle Ater: le sette aziende territoriali saranno rette da un amministratore unico, coadiuvato da un direttore; il controllo sar\u00e0 affidato ad un revisore unico dei conti; e potranno, inoltre, diventare stazione appaltante per gli enti locali e occuparsi anche di edilizia scolastica e di lavori pubblici, occuparsi della gestione del patrimonio dismesso delle Ulss, e rilasciare attestazioni di qualit\u00e0 ambientale ed energetica degli immobili.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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