{"id":63030,"date":"2014-09-30T17:19:38","date_gmt":"2014-09-30T16:19:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bellunopress.it\/?p=63030"},"modified":"2014-09-30T17:19:38","modified_gmt":"2014-09-30T16:19:38","slug":"tasi-si-avvicina-la-scadenza-per-pagare-la-rata-dellavvocato-enrico-schenato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2014\/09\/30\/tasi-si-avvicina-la-scadenza-per-pagare-la-rata-dellavvocato-enrico-schenato\/","title":{"rendered":"Tasi: si avvicina la scadenza per pagare la rata \u00a0 * dell&#8217;avvocato Enrico Schenato \u00a0"},"content":{"rendered":"<h1><a href=\"http:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/tasse.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-49966\" src=\"http:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/tasse.jpg\" alt=\"tasse\" width=\"290\" height=\"193\" \/><\/a><\/h1>\n<div>\n<div>\n<p>Il 16 ottobre scade il termine per il pagamento della prima rata della TASI, l&#8217;imposta sui servizi indivisibili. A differenza dell&#8217;IMU si paga anche sulle abitazioni principali e una parte \u00e8 a carico anche degli inquilini in affitto.<\/p>\n<div>\u00a0La TASI\u00a0 (cio\u00e8 tassa sui servizi indivisibili \u00e8 una delle tre voci d&#8217;imposta che compongono la IUC (Imposta Unica Comunale), insieme all\u2019IMU (Imposta Municipale propria) e alla TARI (Tassa sui rifiuti). A differenza dell&#8217;IMU deve essere pagata anche sugli immobili adibiti ad abitazione principale e, nel caso di immobili in affitto, devono pagarla parte i proprietari e parte gli inquilini.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<p>La Tasi sostituisce l&#8217;Imu sull\u2019abitazione principale; sugli altri immobili, invece, si somma all&#8217;Imu.<\/p>\n<p>Lo Stato ha fissato le aliquote minime e massime applicabili, lasciando per\u00f2 molta libert\u00e0 ai Comuni nel fissare sconti e agevolazioni.<\/p>\n<p>La base imponibile per il calcolo della Tasi \u00e8 la stessa utilizzata per l&#8217;Imu: quindi bisogna rivalutare de 5% la rendita catastale e moltiplicarla per 160.<\/p>\n<p>Le linee guida fissate dallo Stato per la Tasi sono queste:<\/p>\n<div>\n<ul>\n<li>abitazione principale: l&#8217;aliquota minima \u00e8 dello 0,1%, quella massima invece pu\u00f2 arrivare allo 0,25%. I Comuni possono alzarla di un ulteriore 0,08%, portandola allo 0,33%.<\/li>\n<li>altri immobili: la somme delle aliquote di Tasi e Imu non pu\u00f2 superare l&#8217;1,06%. Anche in questo caso i Comuni possono applicare uno 0,08% aggiuntivo, portando la tassazione all&#8217;1,14%.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Per i Comuni che hanno deliberato le aliquote TASI entro il 23 maggio, la prima rata di acconto doveva essere pagata entro il 16 giugno.<\/p>\n<p>Per gli altri comuni (la maggior parte) il termine per il pagamento \u00e8 stato prorogato al 16 ottobre.<\/p>\n<p>Siamo quindi prossimi alla scadenza ma non \u00e8 detto che tutti debbano pagare entro questa data. Vediamo esattamente quali sono i termini:<\/p>\n<ul>\n<li>se il Comune ha deliberato entro il 10 settembre, le rate sono due, la prima da pagare entro il 16 ottobre (con aliquota deliberata appunto dal Comune) e la seconda entro il 16 dicembre (termine per il conquaglio per tutti);<\/li>\n<li>se il Comune non ha deliberato entro settembre, la Tasi deve essere versata in un\u2019unica soluzione entro il 16 dicembre, con aliquota fissa all\u20191 per mille.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fortunatamente diversi Comuni inviano a casa dei contribuenti i modelli F24 gi\u00e0 compilati da utilizzare per il versamento dell\u2019imposta.<\/p>\n<p>Se\u00a0bisogna provvedere\u00a0autonomamente, \u00e8 necessario\u00a0seguire le istruzioni reperibili sul sito dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n<p>Nello specifico\u00a0\u00e8 possibile\u00a0consultare le diverse istruzioni in base al tipo di immobile:<\/p>\n<ul>\n<li>per il pagamento della Tasi sull\u2019<a href=\"http:\/\/www1.agenziaentrate.gov.it\/documentazione\/versamenti\/codici\/ricerca\/compilaf24_enti_locali.php?CT=3958\" target=\"_blank\"><span style=\"color: #0066cc;\">abitazione principale<\/span><\/a> e relative pertinenze (utilizzare il codice 3958).<\/li>\n<li>per il pagamento della Tasi sugli <a href=\"http:\/\/www1.agenziaentrate.gov.it\/documentazione\/versamenti\/codici\/ricerca\/compilaf24_enti_locali.php?CT=3961\" target=\"_blank\"><span style=\"color: #0066cc;\">altri fabbricati<\/span><\/a> (il codice invece \u00e8 3961).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il <a href=\"http:\/\/www.altroconsumo.it\/soldi\/imposte-e-tasse\/news\/f24-solo-online\" target=\"_blank\"><span style=\"color: #0066cc;\">pagamento con F24<\/span><\/a> di importi superiori a 1.000 euro, dal 1\u00b0 di ottobre deve obbligatoriamente essere fatto online e non pi\u00f9 allo sportello di banca e Posta.<\/p>\n<p>In alternativa, \u00e8 possibile comunque utilizzare il bollettino postale: il numero di conto corrente \u00e8 1017381649 unico per tutti i Comuni italiani.<\/p>\n<p>Anche in questo caso\u00a0si deve indicare\u00a0il codice catastale del comune, l\u2019anno di riferimento, il numero di immobili, la tipologia (abitazione principale, fabbricati rurali, aree fabbricabili, altri fabbricati), se si tratta di acconto o di saldo (se si paga in un\u2019unica rata barrare entrambi).<\/p>\n<p>Le regole per il calcolo della Tasi sono praticamente identiche a quelle dell\u2019Imu:<\/p>\n<ul>\n<li>il calcolo del periodo di possesso va fatto sulla base dei mesi. Il mese si conta per intero solo se il possesso si \u00e8 protratto per pi\u00f9 di 14 giorni;<\/li>\n<li>la rata d\u2019acconto \u00e8 pari al 50% di quanto dovuto per l\u2019intero anno (se compri la casa ad aprile, conteggi la Tasi su 9 mesi e paghi il 50% con la prima rata);<\/li>\n<li>in caso di separazione dei coniugi, la Tasi \u00e8 dovuta dal coniuge assegnatario della casa coniugale;<\/li>\n<li>se il Comune ha deliberato delle detrazioni, queste vanno divise in parti uguali tra i proprietari a prescindere dalla loro percentuale di possesso;<\/li>\n<li>sono considerate pertinenze all\u2019abitazione principale solo gli immobili accatastati come C2, C6 o C7 nel limite di un solo immobile per classe catastale. Quindi, se hai due box, sul primo paghi la Tasi insieme all\u2019abitazione principale, sul secondo paghi l\u2019Imu e l\u2019eventuale Tasi sulle seconde case deliberata dal tuo Comune;<\/li>\n<li>i proprietari sono coobbligati al pagamento della Tasi, quindi il Comune pu\u00f2 decidere di chiederne il pagamento a uno solo per tutti, sar\u00e0 poi chi si fa carico del pagamento a chiedere la quota agli altri;<\/li>\n<li>anche gli inquilini devono pagare la Tasi, il Comune decide quale sia la ripartizione tra proprietario e inquilino (deve variare tra il 10% e il 30% a carico dell\u2019inquilino), ma in questo caso se uno dei due non dovesse pagare l\u2019altro non ne risponde. L\u2019aliquota da utilizzare \u00e8 quella che il Comune stabilisce per il proprietario dell\u2019immobile a prescindere dall\u2019utilizzo che ne fa l\u2019inquilino. Se il Comune non delibera la suddivisione tra proprietario e inquilino, quest\u2019ultimo deve pagare il 10% dell\u2019imposta.<\/li>\n<\/ul>\n<div><strong>a cura dell&#8217;avvocato Enrico Schenato, rappresentante regionale di Altroconsumo<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 16 ottobre scade il termine per il pagamento della prima rata della TASI, l&#8217;imposta sui servizi indivisibili. 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