{"id":28051,"date":"2011-06-23T19:16:53","date_gmt":"2011-06-23T18:16:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bellunopress.it\/?p=28051"},"modified":"2011-06-23T19:16:53","modified_gmt":"2011-06-23T18:16:53","slug":"via-libera-dalla-commissione-alla-proposta-di-legge-sul-piano-casa-ampliamenti-fino-al-45","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2011\/06\/23\/via-libera-dalla-commissione-alla-proposta-di-legge-sul-piano-casa-ampliamenti-fino-al-45\/","title":{"rendered":"Via libera dalla Commissione alla proposta di legge sul piano casa: ampliamenti fino al 45%"},"content":{"rendered":"
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Dario Bond<\/figcaption><\/figure>\n

“Oltre alla proroga fino all’estate del 2013, il Piano Casa in Veneto consentir\u00e0 ampliamenti fino al 45%, interesser\u00e0 anche edifici non residenziali, vi potr\u00e0 essere in casi specifici un cambio della destinazione d’uso dell’immobile, si potranno fare interventi anche nei centri storici”. Sono le novit\u00e0 pi\u00f9 importanti inserite nella proposta di legge licenziata dalla commissione Urbanistica e segnalate dal consigliere Costantino Toniolo (Pdl), primo firmatario della proposta di legge 79 (che apporta delle modifiche migliorative alla legge del Piano Casa della scorsa legislatura), e dal capogruppo e dal vice del Pdl Dario Bond e Piergiorgio Cortelazzo. Toniolo e Cortelazzo sono componenti della seconda commissione di Palazzo Ferro Fini.
\n“La filosofia di fondo delle politiche finalizzate a dare impulso all’edilizia”, afferma Toniolo, “\u00e8 quella di incentivare la costruzione sul costruito, evitando l’uso di nuovi terreni agricoli. E il cosiddetto nuovo piano casa va proprio in questa direzione”.
\n\u201cQuesto provvedimento pu\u00f2 davvero essere uno stimolo per l\u2019economia veneta e per un settore \u2013 quello edile \u2013 che pi\u00f9 di altri ha risentito della crisi\u201d, afferma il vicecapogruppo del Pdl in Consiglio regionale Piergiorgio Cortelazzo: \u201cSpero che una volta in Consiglio, non si perda il coraggio che abbiamo avuto finora. Al di l\u00e0 delle facili strumentalizzazioni, questa nuova bozza mette al riparo da qualsiasi tipo di speculazione edilizia\u201d.
\nPer il capogruppo Bond uno dei punti salienti \u00e8 rappresentato dalla maggiore elasticit\u00e0 di intervento prevista nei centri storici: \u201cPenso alle zone di montagna o ai comuni pi\u00f9 piccoli, dove spesso il centro storico coincide con buona parte del paese. Ripeto, non parliamo di nuove costruzioni, ma della possibilit\u00e0 di intervenire sull\u2019esistente in maniera pi\u00f9 semplice e veloce\u201d.
\n\u201cSe il Consiglio regionale dar\u00e0 l\u2019ok, il Veneto si doter\u00e0 di una normativa all\u2019avanguardia, che \u00e8 nell\u2019interesse di tutti: dai cittadini agli operatori, passando per gli amanti del paesaggio. Il piano casa vuole riqualificare aree che altrimenti sarebbero condannate al decadimento e all\u2019incuria\u201d, concludono Bond e Toniolo.<\/p>\n

Il Piano casa approvato dalla Giunta Galan nel 2009 ha avuto successo e con i numeri registrati ha dato certamente una risposta alla crisi del settore edilizio. In questi anni, grazie agli interventi concessi (25 mila), \u00e8 stato ingenerato nel Veneto\u00a0 un giro d’affari di circa un miliardo di euro.
\n“Con i dati di due anni di sperimentazione”, spiega Toniolo, che ha una lunga esperienza nel settore, “si \u00e8 notato che la normativa ha avuto successo soprattutto per quanto riguarda gli ampliamenti, ma pochi sono stati gli interventi finalizzati alla sostituzione e al rinnovamento del patrimonio edilizio esistente mediante la demolizione e ricostruzione degli edifici, favorendo quindi anche l’utilizzo di tecniche edificatorie sostenibili. La causa di questo insuccesso ricadrebbe su procedure burocratiche complesse e intricate”.
\n“La legge regionale numero 14 del 2009 va rafforzata”, continua Toniolo, “e ora, sempre tenendo presente sia le esigenze dei proprietari immobiliari, degli operatori del settore e in generale la qualit\u00e0 della vita della popolazione veneta, abbiamo deciso che fosse necessario puntare sul rinnovamento del patrimonio edilizio, ovvero su quella che viene definita dai tecnici ‘rigenerazione urbana’!”
\nPer fare questo \u00e8 stato necessario semplificare una serie di procedure per conseguire gli incentivi volumetrici, fissare i livelli di prestazione energetica degli edifici ricostruiti (come da normativa nazionale), coinvolgere nel rinnovamento edilizio anche i centri storici (escluse le aree vincolate di particolare interesse storico-architettonico).
\n“Abbiamo anche proposto di rafforzare le misure che anticipino le politiche strategiche gi\u00e0 delineate nella riforma urbanistica del 2004 che devono essere perseguite con i PAT”, spiega Toniolo. “Abbiamo quindi introdotto strumenti in grado di promuovere e agevolare la riqualificazione urbana delle aree degradate e il recupero di immobili dismessi”.
\n“Altra proposta che abbiamo voluto portare in commissione”, conclude Toniolo, “\u00e8 quella riguardante l’introduzione anticipata del cosiddetto credito edilizio (legge regionale 11 del 2004) rispetto al PAT e attraverso appositi accordi di programma. Norma che pu\u00f2 dare sicuramente ossigeno alle imprese di costruzione”.<\/p>\n

SINTESI DELLE NOVITA’<\/p>\n

In sintesi sono queste le novit\u00e0 maggiori della proposta licenziata che proroga il Piano casa del Veneto fino all’11 luglio 2013:<\/p>\n

AMPLIAMENTI: \u00e8 previsto quindi l’ampliamento degli edifici esistenti nei limiti del 20% (+10%) sul volume per gli edifici ad uso residenziale e del 20% (+10%) sulla superficie coperta per gli edifici con uso diverso dal residenziale; viene elevato un ulteriore 15% purch\u00e9 vi sia un contestuale intervento di riqualificazione dell’edificio che porti la prestazione energetica alla corrispondente classe B.<\/p>\n

DEMOLIZIONE-RICOSTRUZIONE: relativamente agli interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici realizzati interiormente al 1989, al fine di incentivare questo tipo di intervento si pu\u00f2 operare sugli edifici anche parzialmente.
\nGli interventi di ampliamento e demolizione-ricostruzione sono possibili anche nei centri storici.<\/p>\n

Ai comuni viene data la competenza per il rilascio dell’autorizzazione unica per l’installazione di impianti solari e fotovoltaici fino a 1 Kw.<\/p>\n

Agevolazioni per il contributo di costruzione: non dovute per prima abitazione; solo per il costo di costruzione per edifici abitazione diversi da prima casa; solo 50% per edifici ad uso diverso da abitazione.<\/p>\n

MODIFICA DESTINAZIONE D’USO: possibilit\u00e0 di modifica della destinazione d’uso\u00a0 degli edifici purch\u00e9 la nuova destinazione sia consentita dalla disciplina edilizia di zona.
\nPu\u00f2 essere modificata la destinazione d’uso anche per\u00a0 edifici situati in zone definite “improrie” (purch\u00e9 diverse da zona agricola).<\/p>\n

Infine da notare che queste disposizioni di legge non sono derogabili dai comuni e prevalgono sulle delibere adottate!<\/p>\n

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