![\"\"](\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mutui-green-dati-Belluno-500x144.jpg\")
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Tra le soluzioni di finanziamento disponibili oggi sul mercato, quella dei mutui green rappresenta la migliore per ottenere le condizioni pi\u00f9 favorevoli. Queste tipologie di finanziamento sono finalizzate all\u2019acquisto di un immobile ad alta efficienza energetica, oppure alla ristrutturazione per il miglioramento delle prestazioni energetiche dello stesso, e trattandosi di strumenti in linea con le politiche europee a favore della transizione ecologica, studiati per favorire la riqualificazione energetica delle case e per incentivare l\u2019acquisto di immobili ad alta efficienza, permettono ai consumatori di beneficiare di un notevole risparmio sui costi del finanziamento, con gli istituti di credito che offrono tassi di interesse pi\u00f9 bassi fino a 40-50 punti base rispetto alle opzioni tradizionali. Infatti, secondo le rilevazioni dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it a novembre il TAN medio dei mutui green a tasso fisso si attesta al 2,95% contro il 3,40% di quelli \u201cstandard\u201d, mentre per quanto riguarda il tasso variabile la differenza \u00e8 minore, con 2,43% per i green e 2,68% per i finanziamenti tradizionali.<\/p>\n
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Scegliere un mutuo \u201cverde\u201d garantisce dunque un notevole risparmio su pagamento mensile e costi totali del finanziamento. Su un mutuo a 20 anni da 180.000 \u20ac a tasso fisso la rata \u00e8 pari a 994 \u20ac per l\u2019opzione green, 41 \u20ac in meno rispetto alla media delle opzioni tradizionali a 1.035 \u20ac. Sull\u2019intera durata del finanziamento, questa differenza si traduce in un risparmio di oltre 9.800 \u20ac di interessi in favore dei mutui green. Per quanto riguarda il tasso variabile, invece, la differenza sulla rata mensile \u00e8 pari a 22 \u20ac in favore dell\u2019opzione \u201cverde\u201d (948 \u20ac contro 970 \u20ac in media), per un risparmio sui 20 anni di finanziamento di quasi 5.300 \u20ac.<\/p>\n
\u201cI mutui green rappresentano un\u2019opportunit\u00e0 per molti consumatori di ottenere condizioni di finanziamento molto competitive, soprattutto alla luce del recente adeguamento della direttiva europea\u201d – spiega Matteo Favaro, COO & Managing Director Financial Product di MutuiOnline.it – \u201cOra questi mutui possono essere concessi anche a immobili in classe energetica C o D, a differenza di quanto accadeva in passato quando dovevano appartenere alla classe A o B, e i nuovi criteri includono la valutazione di altri fattori come l\u2019anno di costruzione, la zona climatica dove si trova la casa e dell\u2019indice di prestazione energetica dell\u2019edificio. Il sistema aggiornato di valutazione dell\u2019immobile permette di allargare la quota di case italiane che rientrano tra quelle acquistabili attraverso un finanziamento \u201cverde\u201d, anche se al momento solo un numero limitato di istituti di credito ha adottato le nuove direttive, includendo anche le case di classe C o facendo direttamente riferimento al PED (indice di prestazione energetica).\u201d<\/p>\n
Nel 2025 per i mutui green si richiedono importi oltre 20.000 \u20ac maggiori di quelli standard. In Veneto il valore medio delle case green \u00e8 259.000 \u20ac<\/p>\n
Secondo i dati dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it, chi sceglie un mutuo green 2025 opta per il tasso fisso nel 97,0% dei casi, mentre appena il 2,5% si orienta sul variabile. Rispetto ai finanziamenti standard, i mutui green si differenziano sotto diversi aspetti. In primo luogo, dal momento che gli immobili ad alta efficienza energetica presentano prezzi di vendita pi\u00f9 elevati, l\u2019importo medio richiesto dai mutuatari che accedono a un finanziamento \u201cverde\u201d \u00e8 di oltre 20.000 \u20ac maggiore rispetto a chi sceglie un mutuo tradizionale, con un dato che nel 2025 si attesta sui 160.000 \u20ac contro i 138.500 \u20ac di quelli standard. Inoltre, i finanziamenti green hanno una durata media leggermente maggiore rispetto a quelli tradizionali, 25 anni contro 24 anni e mezzo, e i richiedenti sono pi\u00f9 giovani, con un\u2019et\u00e0 di 39 anni e 4 mesi contro 39 anni e 9 mesi in media. Le due tipologie di mutuo si differenziano poi anche in termini di Loan-to-Value, ovvero il rapporto tra il valore dell\u2019immobile acquistato e l\u2019importo richiesto dal mutuatario: per i mutui green si tende a versare meno anticipo; infatti, il dato medio registrato quest\u2019anno \u00e8 del 67,7% per questa tipologia, mentre per quelli tradizionali si arriva al 70,1%. Dal punto di vista territoriale, infine, dal Nord Italia arrivano quasi la met\u00e0 delle richieste totali per questa tipologia di mutui (48,3% del mix nel 2025). Il Centro assorbe il 31,5% del totale delle richieste, mentre solo il 13,4% arrivano dal Sud e il 6,8% dalle Isole.<\/p>\n
In Veneto l\u2019importo medio richiesto per i mutui green nel 2025 \u00e8 pari a 160.000 \u20ac, dato quasi 30.000 \u20ac maggiore rispetto ai finanziamenti standard, per i quali l\u2019importo richiesto si ferma a 132.000 \u20ac in media. Per quanto riguarda il valore medio degli immobili, quelli green staccano quelli tradizionali di oltre 60.000 \u20ac, con 259.000 \u20ac in media contro 194.000 \u20ac.<\/p>\n
Mutui green: a Vicenza i richiedenti pi\u00f9 giovani, a Verona importo richiesto record
\nAnalizzando i dati dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it relativi al 2025, la provincia di Vicenza \u00e8 quella dove l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti di mutui green \u00e8 pi\u00f9 bassa di tutto il Veneto, con un dato di 37 anni contro i 39 anni e 5 mesi per quanto riguarda quelli \u201cstandard\u201d. In quella di Verona, invece, la durata dei mutui \u201cverdi\u201d \u00e8 la pi\u00f9 lunga dell\u2019intera regione, con una media di 25 anni e 7 mesi, ovvero 4 mesi in pi\u00f9 rispetto ai finanziamenti tradizionali (25 anni e 3 mesi in media). Per quanto riguarda l\u2019importo richiesto quest\u2019anno per mutui green, Verona si distingue come la provincia dove il dato \u00e8 pi\u00f9 alto, con una media di 171.464 \u20ac, quasi 30.000 \u20ac in pi\u00f9 rispetto a quanto accade per i finanziamenti standard (142.576 \u20ac in media). Guardando al rapporto tra importo richiesto alla banca e valore dell\u2019immobile da acquistare (Loan-to-Value), \u00e8 la provincia di Treviso quella che fa segnare il dato pi\u00f9 basso per i mutui green: 66,2% contro 72,7% di quelli standard.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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