{"id":165249,"date":"2025-11-27T17:25:59","date_gmt":"2025-11-27T16:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bellunopress.it\/?p=165249"},"modified":"2025-11-27T17:25:59","modified_gmt":"2025-11-27T16:25:59","slug":"successioni-e-donazioni-maggior-tutela-agli-acquirenti-di-immobili-donati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2025\/11\/27\/successioni-e-donazioni-maggior-tutela-agli-acquirenti-di-immobili-donati\/","title":{"rendered":"Successioni e donazioni: maggior tutela agli acquirenti di immobili donati"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-165250\" src=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/donazione-casa_edited-500x371.jpg\" alt=\"\" width=\"500\" height=\"371\" srcset=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/donazione-casa_edited-500x371.jpg 500w, 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di esito favorevole dell\u2019azione di restituzione da parte dell\u2019erede legittimario leso nella legittima, azione che poteva essere esperita, entro i dieci anni successivi al decesso del donante, non soltanto nei confronti del donatario e degli aventi causa del donatario, ma anche nei confronti del terzo acquirente.<\/p>\n<p>L\u2019esercizio di detto diritto, a tutela dell\u2019erede legittimario leso nella legittima, aveva determinato una sorta di precariet\u00e0, di incertezza nel settore della circolazione dei beni immobili di provenienza donativa, con alterazione, in ribasso, del valore reale di detti beni, per l\u2019alea derivante dal rischio della restituzione del cespite, in un tempo di durata importante, come detto, ed a causa dell\u2019ulteriore aggravio previsto per l\u2019accesso ai mutui per l\u2019acquisto, data la scarsa appetibilit\u00e0 di detti beni per gli istituti di credito, che spesso richiedevano garanzie accessorie per la concessione dei prestiti, per l\u2019iscrizione di ipoteca et similia.<\/p>\n<p>Il Legislatore interviene in materia e ritiene di favorire la libera circolazione dei beni immobili di provenienza donativa rispetto al diritto dei legittimari (<em>coniuge, figli, ed in determinati casi, gli ascendenti)<\/em>, lesi nella legittima.<\/p>\n<p>Viene \u201c<em>abolita<\/em>\u201d l\u2019azione di restituzione; a favore dell\u2019erede legittimario, leso nella legittima, a mezzo donazione, residua l\u2019azione di riduzione esperibile, peraltro esclusivamente nei confronti del donatario, ed esclusivamente per l\u2019esercizio di un diritto di credito, ovvero per il recupero di una somma di denaro, corrispondente alla quota di legittima lesa.<\/p>\n<p>Qualora il donatario sia in tutto o in parte insolvente, l\u2019avente causa a titolo gratuito, sar\u00e0 tenuto a compensare in denaro il legittimario nei limiti del vantaggio da lui conseguito.<\/p>\n<p>Dunque, solo chi riceva in donazione dal donatario si vedr\u00e0 pregiudicato in questi termini, mai chi abbia acquistato a titolo oneroso (vendita).<\/p>\n<p>In altre parole, possiamo dire addio alla cosiddetta \u201c<em>legittima\u201d.<\/em><\/p>\n<p>La riforma in parola, sostanzialmente vanifica il principio fondamentale che fin dalla creazione del codice civile, ha governato il diritto successorio italiano.<\/p>\n<p>In buona sostanza, la nuova normativa prevede, la cosiddetta \u201c<em>diseredazione legale degli eredi necessari<\/em>\u201d, (ovvero di coniuge e figli, ed in alcuni casi, ascendenti), allo scopo di favorire la libera circolazione dei beni e la libert\u00e0 negoziale dei cittadini.<\/p>\n<p>La normativa in esame si applica alle successioni aperte dopo l\u2019entrata in vigore della legge; trascorsi sei mesi, anche a quelle gi\u00e0 aperte, purch\u00e9 non vi siano state cause o opposizioni da parte degli eredi.<\/p>\n<p>Fatta salva, la preventiva attivazione della procedura della mediazione obbligatoria, quale condizione di procedibilit\u00e0 per l\u2019introduzione della nuova tutela giurisdizionale azionabile dai <em>\u201cnuovi eredi legittimari\u201d<\/em>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Su iniziativa decennale del Consiglio Nazionale del Notariato, in data 26 novembre 2025, il Legislatore ha approvato in via definitiva la riforma delle donazioni e delle successioni (art. 44 DDL Semplificazioni 2025); normativa che, in estrema sintesi, riforma la circolazione dei beni immobili di provenienza donativa, prevedendosi che l\u2019acquirente di detti, non sar\u00e0 pi\u00f9 soggetto [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165250,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-165249","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-societa-istituzioni"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast 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