{"id":164144,"date":"2025-10-16T07:45:51","date_gmt":"2025-10-16T05:45:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bellunopress.it\/?p=164144"},"modified":"2025-10-16T07:45:51","modified_gmt":"2025-10-16T05:45:51","slug":"mercato-dei-mutui-in-veneto-tassi-stabili-con-fisso-al-324-e-variabile-al-267","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2025\/10\/16\/mercato-dei-mutui-in-veneto-tassi-stabili-con-fisso-al-324-e-variabile-al-267\/","title":{"rendered":"Mercato dei mutui: in Veneto tassi stabili con fisso al 3,24% e variabile al 2,67%"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-164146\" src=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mutui-Veneto.jpg\" alt=\"\" width=\"806\" height=\"737\" srcset=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mutui-Veneto.jpg 806w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mutui-Veneto-500x457.jpg 500w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mutui-Veneto-459x420.jpg 459w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/mutui-Veneto-696x636.jpg 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 806px) 100vw, 806px\" \/>Rispetto a gennaio 2025, oggi su un mutuo ventennale a tasso variabile da 140.000 \u20ac si risparmiano 74 \u20ac al mese, e il tasso fisso \u00e8 ancora competitivo<\/strong><\/p>\n<p>Nonostante la Banca Centrale Europea abbia interrotto il ciclo di riduzione del costo del denaro con due pause consecutive nelle riunioni di luglio e settembre, il contesto attuale del mercato dei mutui in Italia continua a offrire segnali positivi per i consumatori. Dopo il riequilibrio tra tasso fisso e variabile avvenuto a tra aprile e maggio di quest\u2019anno, nel corso dell\u2019estate si \u00e8 registrato un progressivo ampliamento della differenza tra le due tipologie di finanziamento a vantaggio del variabile, che oggi risulta pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n<p>Il ciclo di riduzioni dei tassi messo in atto dalla BCE tra giugno 2024 e giugno 2025 ha permesso infatti ai mutui a tasso indicizzato di tornare sotto la soglia del 3%, dopo che i rialzi del costo del denaro avevano fatto schizzare alle stelle i tassi di interesse su questa tipologia di finanziamento. Secondo le rilevazioni dell\u2019Osservatorio di MutuiOnline.it, il valore attuale del TAN medio dei mutui variabili a 20 e 30 anni (2,67%) risulta oltre 100 punti base pi\u00f9 basso di quello registrato a gennaio 2025 (3,71%) e quasi un punto e mezzo inferiore rispetto a 12 mesi fa. Analizzando un mutuo della durata ventennale di 140.000 \u20ac, il risparmio mensile rispetto a inizio anno \u00e8 pari a 74 \u20ac (753 \u20ac contro 827 \u20ac), per un totale di oltre 17.500 \u20ac in meno da pagare sull\u2019intera durata del finanziamento. Se si confrontano i tassi attuali con quelli di settembre 2024, quando la rata era di 859 \u20ac, il risparmio sale a 105 \u20ac al mese e a oltre 25.200 \u20ac in 20 anni. Per quanto riguarda il tasso fisso, a settembre il TAN medio registrato si attesta al 3,24%, con la rata del mutuo considerato in precedenza pari a 793 \u20ac, ovvero 39 \u20ac al mese pi\u00f9 cara rispetto al variabile, che sui 20 anni di finanziamento significherebbero circa 9.500 \u20ac in pi\u00f9 da pagare.<\/p>\n<p>\u201cLa scelta tra le due tipologie di finanziamento oggi dipende molto dal profilo del richiedente: chi \u00e8 disposto ad accettare maggior rischio per risparmiare pu\u00f2 orientarsi sul variabile, mentre chi sceglie il fisso pu\u00f2 bloccare la rata a un tasso ancora vantaggioso\u201d, spiega Nicoletta Papucci, portavoce di MutuiOnline.it. \u201cPer coloro che vogliono tagliare ulteriormente i costi del finanziamento e desiderano cogliere le migliori opportunit\u00e0 di mercato, i mutui green rappresentano la soluzione migliore. Questi prodotti, pensati per l\u2019acquisto di immobili ad alta efficienza energetica o per interventi di ristrutturazione volti al miglioramento delle prestazioni energetiche, offrono tassi mediamente inferiori di 40-50 punti base. Le soluzioni green pi\u00f9 convenienti presenti sul portale di MutuiOnline.it hanno infatti un tasso del 2,18% per il variabile e del 2,75% per il fisso, che garantiscono un buon risparmio rispetto alla media delle offerte. Su un mutuo ventennale da 140.000 \u20ac come quello considerato in precedenza, la miglior soluzione \u201cverde\u201d per il tasso indicizzato permette di risparmiare 33 \u20ac al mese (alla luce di una rata pari a 720 \u20ac) e quasi 8.000 \u20ac in totale rispetto alla media, mentre per il tasso fisso si sale a 34 \u20ac sulla rata (quella del green \u00e8 di 759 \u20ac) e oltre 8.200 \u20ac sull\u2019intera durata del finanziamento. In questo contesto restare aggiornati e comparare le offerte disponibili \u00e8 fondamentale per compiere scelte consapevoli.\u201d<\/p>\n<p><strong>Nel terzo trimestre del 2025, in Veneto il tasso fisso continua ad assorbire pi\u00f9 del 90% delle richieste. Crescono importi medi richiesti<\/strong><\/p>\n<p>Guardando al mercato dei mutui in Veneto, nonostante il calo significativo dei tassi variabili negli ultimi mesi, la stragrande maggioranza dei clienti MutuiOnline.it nella regione (93,5% del mix) continua a privilegiare la stabilit\u00e0 del tasso fisso, confermando anche nel terzo trimestre del 2025 una tendenza consolidata nel tempo. Tuttavia, si registra un aumento dell\u2019interesse verso il tasso variabile, che passa dallo 0,3% del totale delle richieste nel periodo luglio-settembre dello scorso anno al 5,3% attuale. Nel Q3 2025 si osserva inoltre una crescita per quanto riguarda la quota di richieste per l\u2019acquisto della prima casa, che raggiunge il 65,4% del mix contro il 56,0% registrato nello stesso periodo dello scorso anno. Rispetto al terzo trimestre del 2024 si osserva poi un aumento degli importi medi richiesti nella regione, che da 138.800 \u20ac salgono ai 144.400 \u20ac registrati tra luglio e settembre di quest\u2019anno, e anche il valore degli immobili aumenta passando da 216.500 \u20ac in media nel Q3 2024 a 218.400 \u20ac dello stesso periodo del 2025.<\/p>\n<p><strong>Rispetto allo scorso anno, Venezia \u00e8 la provincia del Veneto dove l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti mutuo \u00e8 calata di pi\u00f9. A Verona gli immobili pi\u00f9 cari<\/strong><\/p>\n<p>Confrontando i dati relativi al terzo trimestre del 2024 e del 2025, in Veneto la provincia in cui l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti mutuo \u00e8 diminuita maggiormente \u00e8 quella di Venezia, dove si passa da 39 anni e 5 mesi a 39 anni. Per quanto riguarda la durata dei mutui, l\u2019aumento pi\u00f9 significativo si registra a Verona, dove si passa da 25 anni nel 2024 a 25 anni e 5 mesi nel 2025. Analizzando gli importi medi richiesti, tra luglio e settembre 2025 il valore pi\u00f9 alto della regione si registra nella provincia di Verona, dove si toccano i 155.656 \u20ac, mentre nello stesso periodo dello scorso anno il dato era pari a 150.637 \u20ac. Anche per quanto riguarda il valore medio degli immobili, il dato pi\u00f9 elevato in Veneto si registra nel veronese, dove si raggiungono i 230.704 \u20ac nel 2025, in leggero calo rispetto al terzo trimestre del 2024 quando era pari a 236.798 \u20ac. Infine, l\u2019importo medio richiesto pi\u00f9 basso della regione si registra a Rovigo, con una media di 126.745 \u20ac nel Q3 2025, che si conferma anche l\u2019unica provincia dove il valore medio degli immobili resta sotto i 200.000 \u20ac, con un dato nel trimestre appena concluso pari a 192.435 \u20ac.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rispetto a gennaio 2025, oggi su un mutuo ventennale a tasso variabile da 140.000 \u20ac si risparmiano 74 \u20ac al mese, e il tasso fisso \u00e8 ancora competitivo Nonostante la Banca Centrale Europea abbia interrotto il ciclo di riduzione del costo del denaro con due pause consecutive nelle riunioni di luglio e settembre, il contesto [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164146,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,3583],"tags":[],"class_list":["post-164144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prima-pagina","category-finanza"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.4 - 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