{"id":161280,"date":"2025-06-27T10:32:08","date_gmt":"2025-06-27T08:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bellunopress.it\/?p=161280"},"modified":"2025-06-27T10:32:08","modified_gmt":"2025-06-27T08:32:08","slug":"verona-e-tra-le-citta-italiane-in-cui-affittare-casa-rende-di-piu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2025\/06\/27\/verona-e-tra-le-citta-italiane-in-cui-affittare-casa-rende-di-piu\/","title":{"rendered":"Verona \u00e8 tra le citt\u00e0 italiane in cui affittare casa rende di pi\u00f9"},"content":{"rendered":"

\"\"Verona<\/strong> \u00e8 tra le citt\u00e0 italiane in cui, secondo un osservatorio di settore, affittare casa rende di pi\u00f9<\/strong> e questo spiega perch\u00e9 chi compra casa in citt\u00e0 oggi lo fa soprattutto a scopo di investimento, puntando su formule fino a qualche tempo fa non molto in voga, come la locazione residenziale per esempio, e affidandosi dall\u2019inizio alla fine a professionisti come quelli di un\u2019agenzia immobiliare di Verona per affitti<\/a>.<\/p>\n

Un bilocale in affitto a Verona rende oltre il 6% dell\u2019investimento iniziale<\/h2>\n

Un bilocale di 65 metri<\/strong> quadrati in affitto a Verona oggi rende in media il<\/strong> 6.5%<\/strong> del capitale utilizzato: \u00e8 la terza percentuale pi\u00f9 alta dopo quella di Genova (dove lo stesso tipo di immobile frutta il 7% del capitale originario) e Palermo (6.9%) e ben pi\u00f9 alta della media nazionale<\/strong> del 5.6%. Tradotto, significa che Verona \u00e8 la terza citt\u00e0 italiana in cui affittare un immobile conviene di pi\u00f9: ai locatori che possono recuperare facilmente gli investimenti effettuati per acquistare l\u2019immobile, eventualmente ristrutturarlo e\/o arredarlo e metterlo sul mercato.<\/p>\n

I dati di settore, del resto, dicono chiaramente che circa un quinto delle compravendite immobiliari<\/strong> che avvengono a Verona sono oggi a scopo di investimento<\/strong>. Si tratta di una percentuale perfettamente in linea con la media nazionale: nella citt\u00e0 di Giulietta e Romeo, cio\u00e8, una persona su cinque che acquista casa non lo fa per andarci a vivere da solo o con la famiglia ma per cederla in affitto in modo da avere un\u2019entrata in pi\u00f9 a fine mese.<\/p>\n

A Verona (e nel resto d\u2019Italia) si torna ad affittare con locazioni stabili<\/h2>\n

Contrariamente a quanto ci si potrebbe aspettare e a com\u2019\u00e8 stato per molti anni a Verona e nel resto d\u2019Italia, le locazioni turistiche e gli affitti brevi non sono pi\u00f9 le destinazioni principali per gli immobili in locazione: chi possiede un immobile e lo mette in affitto, cio\u00e8, non opta pi\u00f9 di default<\/em> per adibirlo a B&B o casa vacanza. C\u2019entra con ogni probabilit\u00e0 la saturazione del mercato: considerato il gran numero di soluzioni per l\u2019ospitalit\u00e0 oggi disponibili in citt\u00e0, molti proprietari di casa a Verona stanno tornando ad apprezzare le opportunit\u00e0 di guadagno che vengono dalle locazioni stabili<\/strong>, a famiglie o giovani lavoratori che cercano un\u2019abitazione principale. La gestione di questo tipo di affitti \u00e8, per altro, decisamente pi\u00f9 semplice rispetto a quella di immobili dati in locazione con altre formule e ci\u00f2 contribuisce a far aumentare la resa degli immobili in affitto a Verona.<\/p>\n

Quanto appena detto spiega perch\u00e9 in citt\u00e0 come Verona ci sono pi\u00f9 offerte d\u2019affitto che offerte per compravendite immobiliari: sono, cio\u00e8, pi\u00f9 le persone che vogliono affittare case che quelle che vogliono venderle.<\/p>\n

A convincere i proprietari di casa ad affittare contribuisce, oltre ai fattori ampiamente discussi, anche la rivalutazione degli immobili<\/strong> a cui si assiste in Italia da diversi anni. A Verona il valore medio degli immobili a uso abitativo \u00e8 aumentato in quindici anni, dal 1998 al 2024, di oltre il 57%<\/strong>: chi ha un immobile e lo affitta fa affidamento, insomma, non solo sul guadagno immediato ma anche e soprattutto sul potersi ritrovare in futuro in possesso di un immobile dal valore maggiorato rispetto a quello iniziale.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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