{"id":154148,"date":"2024-09-19T15:48:51","date_gmt":"2024-09-19T13:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bellunopress.it\/?p=154148"},"modified":"2024-09-19T15:48:51","modified_gmt":"2024-09-19T13:48:51","slug":"ponte-nelle-alpi-perequazione-urbanistica-di-angelo-levis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bellunopress.it\/fr\/2024\/09\/19\/ponte-nelle-alpi-perequazione-urbanistica-di-angelo-levis\/","title":{"rendered":"Ponte nelle Alpi: perequazione urbanistica   * di Angelo Levis"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_154149\" aria-describedby=\"caption-attachment-154149\" style=\"width: 1000px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-154149\" src=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/angelo-levis_edited.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"564\" srcset=\"https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/angelo-levis_edited.jpg 1000w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/angelo-levis_edited-500x282.jpg 500w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/angelo-levis_edited-745x420.jpg 745w, https:\/\/www.bellunopress.it\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/angelo-levis_edited-696x393.jpg 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-154149\" class=\"wp-caption-text\">Angelo Levis, vicesindaco di Ponte nelle Alpi<\/figcaption><\/figure>\n<p>Nel consiglio comunale del 18 settembre, il gruppo R-INNOVARE INSIEME ha approvato delle importanti modifiche alle modalit\u00e0 e parametri per quantificazione della perequazione urbanistica. Importanti aggiornamenti sono stati adottati, rispetto alla delibera approvata dalla precedente amministrazione nel novembre 2023. Criteri che ancora non erano stati adottati in quanto la Variante Generale n.1 al Piano degli Interventi era stata adottata ad aprile 2024 poco prima delle elezioni comunali. Con questa delibera vengono apportati tre importanti correttivi ed introdotta una opportunit\u00e0 per i proponenti.<\/p>\n<p>I correttivi:<br \/>\n&#8211; vengono considerati, nelle determinazione del plusvalore, i costi generali di produzione\/costruzione che il privato dovr\u00e0 sostenere per la realizzazione dell\u2019intervento per il quale \u00e8 richiesta la variante o deroga urbanistica, con un abbattimento quota parte forfettario del 15%;<br \/>\n&#8211; vengono considerate nella definizione del valore iniziale delle aree oggetto della trasformazione le situazioni, tra loro differenti, derivante dalla conformazione territoriale tra tessuto propriamente agricolo e contesto preurbano;<br \/>\n&#8211; vengono introdotti degli indici correttivi da applicare nei casi di intervento finalizzati alla modifica di destinazione d\u2019uso in residenzialit\u00e0 degli annessi rustici non pi\u00f9 funzionali alla conduzione del fondo. Correttivi parametrati alla localizzazione del bene ed alla vetusit\u00e0 dello stesso.<\/p>\n<p>L\u2019opportunit\u00e0 permette al soggetto proponente di ridefinire la potenzialit\u00e0 edificatoria rispetto alla proposta di variante al Piano degli Interventi. Lo stesso potr\u00e0 fornire in sede di accettazione dettagli di aggiornamento, al quale conseguir\u00e0 la corresponsione del contributo rimodulato in riduzione.<br \/>\nImportante novit\u00e0 \u00e8 anche la riduzione dell\u201980% nel caso in cui l\u2019intervento di variazione\/trasformazione urbanistica sia finalizzata all\u2019uso da parte di soggetti disabili del nucleo familiare<br \/>\nQuesti correttivi comportano una riduzione, mediamente calcolata sulle tipologie degli interventi, di oltre il 43% Una cifra significativa che riporta, a nostro parere, la perequazione in linea con le dinamiche del mercato.<br \/>\nAl termine di questi primi tre mesi di amministrazione si approva un\u2019importante provvedimento, promesso in campagna elettorale e che riteniamo fondamentale per stimolare il mercato, soprattutto nel recupero degli edifici, e che speriamo diventi uno strumento sempre pi\u00f9 attrattivo per nuova residenzialit\u00e0.<\/p>\n<p>Angelo Levis<br \/>\nVice sindaco Ponte nelle Alpi<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel consiglio comunale del 18 settembre, il gruppo R-INNOVARE INSIEME ha approvato delle importanti modifiche alle modalit\u00e0 e parametri per quantificazione della perequazione urbanistica. 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