Nei comuni situati attorno ai principali centri del Veneto la domanda residenziale si è progressivamente orientata verso le nuove costruzioni. I criteri di valutazione comprendono oggi la prestazione energetica dell’edificio, la disponibilità di spazi esterni utilizzabili nelle diverse stagioni e la densità abitativa del contesto, elemento che incide in misura diretta sulla quiete e sulla riservatezza. La fascia di territorio compresa tra l’abitato e la campagna risponde a questi requisiti, e in tali posizioni si concentra una quota rilevante delle iniziative residenziali avviate negli ultimi anni.
Tra le imprese attive in questo segmento figura Dalla Verde Costruzioni, realtà fondata nel 1952 con sede a Montecchio Maggiore, che affianca all’architettura residenziale l’attività di general contractor e il restauro di edifici storici. Il più recente porta il nome di Le Due Orchidee e segna il ritorno dell’azienda a Camisano Vicentino, comune della pianura a est del capoluogo dove l’impresa aveva già realizzato interventi negli anni passati e dove torna ora a operare con un nuovo insediamento residenziale.
Nuove costruzioni a Camisano Vicentino tra città e campagna
Le Due Orchidee sorgono lungo via delle Orchidee, al margine dell’abitato di Camisano Vicentino, in una collocazione sufficientemente prossima al centro da mantenere agevoli gli spostamenti quotidiani e al tempo stesso affacciata sull’orizzonte agricolo del Vicentino.
La posizione defilata rispetto agli assi di attraversamento comporta volumi di traffico ridotti e, per conseguenza diretta, livelli di rumorosità contenuti nell’arco dell’intera giornata. Le strade poste al margine degli abitati registrano infatti il solo transito dei residenti, a differenza delle arterie centrali interessate anche dai flussi diretti altrove. La prossimità al centro del paese mantiene invece raggiungibili a piedi o in bicicletta scuole, esercizi commerciali e servizi. Silenzio e riservatezza rientrano quindi tra le caratteristiche ordinarie del contesto, insieme all’apertura visiva verso l’area agricola circostante.
La dimensione dell’intervento, limitata a due edifici destinati a residenze principali, concorre al medesimo risultato. Una densità abitativa contenuta determina spazi comuni proporzionati al numero effettivo degli utilizzatori e una gestione condominiale di conseguenza più semplice. La destinazione a residenze occupate stabilmente definisce inoltre un insediamento presidiato con continuità, condizione che agevola la manutenzione ordinaria delle parti comuni.
Due edifici, diciotto residenze tra bicamere e tricamere
La progettazione delle nuove costruzioni a Camisano Vicentino è curata dal DALLA VERDE TEAM, compagine interna che sviluppa direttamente gli interventi dell’impresa. I due fabbricati si articolano su tre piani e ospitano nove residenze ciascuno, per complessive diciotto abitazioni nelle tipologie bicamere e tricamere, con una ripartizione che definisce un’offerta articolata all’interno di un edificio di dimensioni misurate.
L’impostazione progettuale valorizza il rapporto tra spazi interni ed esterni. Le residenze al piano terra dispongono di giardini privati, mentre ai livelli superiori la funzione di spazio aperto è affidata a terrazze abitabili di ampia superficie. Le aperture verso l’esterno risultano dimensionate in modo da rendere tali superfici una prosecuzione della zona giorno, con un utilizzo che si estende a gran parte dell’anno. Giardini e terrazze rientrano quindi nella superficie effettivamente vivibile dell’abitazione, con un incremento della metratura utile nei mesi temperati.
Le Due Orchidee si distinguono anche per la scala contenuta dell’intervento. Nove abitazioni distribuite su tre livelli comportano un numero ridotto di unità per piano, con effetti diretti sulla riservatezza reciproca e sul contenimento delle spese ordinarie relative alle parti comuni.
Tecnologia full electric e isolamento di nuova generazione
Sul piano impiantistico le residenze delle Due Orchidee adottano la tecnologia Full Electric Samsung, configurazione che alimenta riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria mediante la sola energia elettrica, con conseguente azzeramento delle emissioni di anidride carbonica all’interno dell’edificio.
L’involucro è affidato a un sistema di isolamento termico avanzato integrato nella struttura muraria, soluzione che raggiunge le prestazioni richieste attraverso la stratigrafia della parete stessa. L’impostazione differisce dalla prassi corrente, che affida il compito isolante a un rivestimento applicato sul lato esterno della muratura. La facciata conserva in questo modo le proprie caratteristiche nel tempo, con interventi di manutenzione ridotti nel corso della vita utile dell’edificio.
Il sistema è completato da un impianto di ventilazione meccanica controllata con scambiatore di calore entalpico, che estrae l’aria viziata dagli ambienti e immette aria esterna filtrata, recuperando dal flusso in uscita sia il calore sia una quota dell’umidità. Il ricambio si mantiene quindi continuo, con benefici sulla qualità dell’aria interna e sul contenimento dei consumi. La dotazione comprende inoltre la climatizzazione estiva, che estende il controllo della temperatura ai mesi caldi, e un impianto fotovoltaico autonomo, destinato a coprire con produzione propria una quota del fabbisogno elettrico dell’abitazione.
I diversi componenti operano in modo integrato. L’isolamento contiene il fabbisogno termico dell’edificio, la ventilazione meccanica riduce le dispersioni associate al ricambio d’aria e la produzione fotovoltaica copre una parte del prelievo elettrico degli impianti. L’apporto dell’autoproduzione risulta più consistente nelle ore diurne, che coincidono con i periodi di maggior carico dei sistemi di climatizzazione, e determina un consumo contenuto lungo l’intero ciclo annuale.
Consegna chiavi in mano e orizzonte fine luglio 2027
Le residenze delle Due Orchidee vengono consegnate chiavi in mano, complete in ogni dettaglio. La formula comprende le finiture interne già posate e gli impianti collaudati, condizione che circoscrive gli adempimenti a carico dell’acquirente nella fase successiva alla consegna. Le scelte tecniche adottate perseguono inoltre l’azzeramento dei costi di manutenzione lungo la vita utile dell’edificio: l’isolamento integrato limita gli interventi sulla facciata, mentre la configurazione interamente elettrica degli impianti semplifica i controlli periodici a carico dell’acquirente.
La consegna è fissata per la fine di luglio 2027. L’intervallo disponibile consente di valutare le residenze ancora libere confrontando piano, esposizione e tipologia di spazio esterno, e di pianificare con anticipo gli aspetti economici dell’operazione. Il cantiere di via delle Orchidee prosegue nel frattempo verso il completamento dei due edifici, in un settore di Camisano Vicentino destinato a conservare la prossimità al centro e l’affaccio sulla campagna anche a lavori conclusi.
