Uno studio di Locare analizza i canoni di locazione nelle top 10 del Sole 24Ore. Si va dai 1.410 euro al mese di Bologna ai 660 di Ascoli Piceno per un trilocale. Bergamo, la più vivibile d’Italia, si attesta sui 1.073 euro
Milano, 17 dicembre 2024 – Quanto costa vivere in affitto dove la qualità della vita è migliore? Se lo è chiesto l’Ufficio Studi di Locare dopo che il Sole 24Ore ha pubblicato il report annuale sulle città italiane dove vivere è nel complesso migliore.
L’indagine del Sole fotografa il benessere nelle province italiane con 90 indicatori divisi in sei categorie: ricchezza e consumi; affari e lavoro; ambiente e servizi; demografia, società e salute; giustizia e sicurezza; cultura e tempo libero. La top 10 della classifica è lo specchio di un Paese in cui le grandi città cominciano a manifestare diverse fragilità: l’unica presente è Bologna, al nono posto, in calo di sei posizioni rispetto all’edizione 2023.
Per capire quanto costa trasferirsi in queste città, Locare ha analizzato i canoni di locazione medi di un trilocale di 90 metri quadrati, rilevati al 30 settembre 2024.
Bergamo. Il capoluogo lombardo guida la classifica del Sole 24Ore, risultando la provincia più vivibile d’Italia. Il canone di locazione medio al 30 settembre è di 143 euro al metro quadrato annuo. Per un trilocale di 90 metri quadrati sono quindi necessari 1.073 euro al mese.
Trieste. A Trieste affittare un trilocale delle dimensioni adeguate all’esempio costa in media 1.065 euro al mese, frutto di un canone medio annuo di 142 euro per ciascun metro quadrato.
Bolzano. Più costosa dell’altra vicina provincia autonoma è Bolzano, terza classificata della classifica del Sole 24Ore. Affittare l’appartamento in questione costa in media 1.290 euro al mese. Il canone medio annuo è di 172 euro al metro quadrato.
Monza. Vivere a Monza, secondo la classifica molto meglio vivibile della vicina Milano, può essere una soluzione interessante anche per studenti e giovani lavoratori che operano nella metropoli. L’affitto di un trilocale da 90 metri quadrati di superficie costa in media 1.155 euro. L’affitto medio è infatti di 154 euro al metro quadrato per anno.
Cremona. Abitare un appartamento adatto a un giovane famiglia come il trilocale in questione all’ombra del Torrazzo può costare in media 102 euro al metro quadrato annuo, e quindi 765 euro al mese.
Udine. Nella città di Udine, il costo medio delle locazioni residenziali è di 109 euro al metro quadrato per anno. Chi volesse trasferirsi in Friuli, nella sesta città in classifica, dovrebbe fare fronte, per il trilocale tipo, a un canone mensile di 818 euro.
Verona. A Verona il canone medio per una locazione residenziale è 142 euro al metro quadrato per anno. Affittare un trilocale di 90 metri quadrati costa dunque di 1.065 euro al mese.
Vicenza. Risulta più economico vivere nella vicina Vicenza, sebbene rispetto al Verona sia di una posizione sotto nella classifica di vivibilità del Sole 24Ore. Qui l’affitto mensile per l’appartamento tipo è di 983 euro al mese, in forza di un canone medio di locazione pari a 131 euro al mese per anno.
Bologna. Nonostante le sei posizioni perse rispetto allo scorso anno, “La Dotta” è l’unico capoluogo di regione tra le prime 10 città della classifica di vivibilità stilata dal giornale di Confindustria. Il costo medio di locazione al 30 settembre è di 188 euro al metro quadrato per anno, quello del trilocale di 1.410 euro all’anno.
Ascoli Piceno. Una mensilità di un trilocale di 90 metri quadrati ad Ascoli Piceno, decima città per vivibilità, è di 660 euro. Il costo medio di locazione è invece di 88 euro al metro quadrato per anno.
Per confronto, a livello nazionale il costo medio del canone di locazione è pari a 162 euro al metro quadrato per anno. Il canone d’affitto medio di un trilocale di 90 metri quadrati è quindi pari a 1.215 euro al mese.
La ricerca evidenzia quindi come, anche tra le prime dieci città italiane per qualità della vita, i costi delle locazioni siano molto diversi tra loro: dai 660 euro di Ascoli Piceno ai 1.410 euro di Bologna, ma in tutti i casi si mantengono più contenuti rispetto alle grandi metropoli escluse dalla top 10 per vivibilità.
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